Рынок недвижимости за рубежом. Факты и состояние
В начале октября в Петербурге прошли семинары с участием экспертов по зарубежной недвижимости. Профессионалы отрасли поделились своим видением состояния популярных у россиян рынков и попытались ответить на вопросы посетителей. Также сейчас пользуется популярностью продажа вторичных квартир в москве.
Основное мнение о российских покупателях высказал Филипп Березин, работающий главным редактором Prian.ru. По его словам, еще задумываясь о покупке, россияне видят во всем подвох. По мнению многих риэлторов, а особенно зарубежных, россияне вообще не привыкли доверять. Даже на этом семинаре основная масса вопросов представлена такими как: не отнимут ли мою недвижимость, не пропадет ли застройщик или не подешевеет ли завтра объект. Увы, но такая подозрительность в русском клиенте сочетается с крайней наивностью во многих вопросах. Тот, кто никому не доверяет и всего боится, в результате просто не может ничего купить. Или останавливает свой выбор на том, что ему совсем не подходит.
Относительно недвижимости в Болгарии мнение специалистов было однозначным, действительно можно найти домик на побережье за пятнадцать – двадцать тысяч евро, но это будет далеко не рай для пенсионеров. Гораздо лучше отталкиваться от средней стоимости недвижимости в регионе. В среднем такая цена будет в рамках от двадцати пяти до тридцати пяти тысяч евро. С таким подходом покупатель имеет гораздо большую вероятность подобрать жилье, отвечающее его запросам.
Испанская недвижимость оценивается в первую очередь по своему местоположению. Его потребительские качества не особенно влияют на цену. Самые дорогие предложения в Стране басков, здесь квадратный метр площади стоит от трех тысяч двухсот евро. А самая дешевая недвижимость на побережье Коста-Бланка, примерно тысяча сто пятьдесят евро за «квадрат».
Что же касается рынка недвижимости в Европе. То основное отличие его от российского состоит в возрасте. История европейского рынка насчитывает около двадцати веков. А российский работает всего двадцать лет. Именно отсюда и происходят основные различия. Процедура приобретения жилья в Европе отработана веками, отточена до миллиметра, причем она абсолютно прозрачна. Все операции проводятся по безналичному расчету, а в договоре всегда указана реальная цена. Каждый объект подвергается многоступенчатой проверке, которую осуществляют агент, адвокат и нотариус. Так что можете абсолютно не тревожиться по поводу недвижимости, с ней все в порядке.